कनाडा में आवास संकट के पीछे क्या है? 2025, भारत से गए प्रवाशियों के लिए बड़ी समस्या। जाने विस्तार से।
कनाडा में आवासीय संकट:-
कनाडा में आवासीय संकट एक गंभीर सामाजिक और आर्थिक चुनौती बन गया है, जो विशेष रूप से कनाडा में रह रहे प्रवासियों और अंतरराष्ट्रीय छात्रों के लिए बड़ी चिंता का विषय है। बढ़ती जनसंख्या, सीमित आवास आपूर्ति और उच्च जीवन यापन लागत ने इस संकट को ओर ज्यादा गहरा कर दिया है।
1. आवासीय संकट की पृष्ठभूमि:-
कनाडा की जनसंख्या 2023-24 में 3.1% की दर से बढ़ी जो 1957 के बाद आबादी बढ्ने में सबसे तेज़ वृद्धि है। इस आबादी की वृद्धि का लगभग 98% हिस्सा अस्थायी और स्थायी प्रवासियों से आया है। इस तेज़ जनसंख्या वृद्धि ने आवास आपूर्ति पर भारी कमी कर दी है, जिससे घरों की कीमतों और किराए में तेजी से वृद्धि हो रही है।
2. कनाडा में आए प्रवासियों पर प्रभाव:-
प्रवासियों के लिए आवास ढूंढना एक बड़ी समस्या बंता जा रहा है। ऐसे नए प्रवासी महंगे किराए और सीमित आवास विकल्पों के कारण कनाडा छोड़ने पर भी विचार कर रहे हैं। एक सर्वेक्षण के अनुसार, लगभग 39% नए प्रवासी आवासीय लागत के कारण अपने वर्तमान प्रांत को छोड़ने पर विवश हो रहे हैं और लगभग 42% विदेश जाने की भी योजना बना रहे हैं यानि कनाडा छोडकर किसी दूसरे देश में जाने पर विचार कर रहे हैं।
3. कनाडा सरकार की प्रतिक्रिया:-
कनाडा सरकार ने आवास संकट से निपटने के लिए कई महत्वपूर्ण कदम उठाए हैं जैसे:-
- अंतरराष्ट्रीय छात्रों की संख्या में कटौती करना: 2024 में अंतरराष्ट्रीय छात्र परमिट्स को 35% से 40% तक कम किया गया है, जिससे अनुमोदन लगभग 3,60,000 तक सीमित हो गए हैं।
- आवास निर्माण में तेजी लाना: 2024 के बजट में आवास अवसंरचना फंड के लिए $8 बिलियन अमेरिकी डॉलर और अपार्टमेंट निर्माण ऋण कार्यक्रम के लिए $19 बिलियन का प्रावधान किया गया।
- अस्थायी निवासियों की संख्या में तेजी से कमी लाना: सरकार ने अस्थायी निवासियों की संख्या को 8% तक कम करने का लक्ष्य रखा है जो कनाडा के लिए एक अच्छा कदम है, जो वर्तमान में 9.8% है ।
4. कनाडा में रह रहे प्रवासियों के लिए चुनौतियाँ:-
- आवास की भारी कमी: प्रमुख शहरों में आवास की किल्लत ज्यादा है, जिससे प्रवासियों को उचित आवास मिलना कठिन होता जा रहा है।
- आवास कम होने से उच्च किराया होना: टोरंटो और वैंकूवर जैसे बड़े शहरों में एक बेडरूम अपार्टमेंट का औसत किराया $2,900 अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 27% अधिक है ।
- कनाडा में स्थायित्व की कमी: अस्थायी निवासियों के लिए स्थायी आवास और रोजगार मुहाईया कराना एक बड़ी समस्या है, जिससे उनकी स्थिति अस्थिर ही बनी रहती है।
5. इस संकट का समाधान और सुझाव:-
- आवास के निर्माण में तेजी लाना: सरकार को आवास निर्माण की गति को अधिक से अधिक बढ़ाना चाहिए ताकि बढ़ती जनसंख्या की मांग को पूरा किया जा सके।
- कनाडा में प्रवासियों के लिए समर्थन: प्रवासियों को आवास खोजने, रोजगार पाने से लेकर सामाजिक सेवाओं तक पहुंच में सरकार को सहायता प्रदान करनी चाहिए।
- कनाडा सरकार द्वारा स्थायी आवास योजनाएँ: बाहर से आए प्रवासियों के लिए दीर्घकालिक आवास योजनाएँ विकसित की जानी चाहिए ताकि उनके जीवन में स्थायित्व और सुरक्षा महसूस की जा सके।
कनाडा में आवासीय संकट तेजी से बढ़ता जा रहा है और इसके पीछे कई कारण हैं। यह संकट न केवल घरों की उपलब्धता और वहन करने लायक होने से जुड़ा है, बल्कि लगातार व्यापक सामाजिक और आर्थिक रूप से भी प्रभावित कर रहा है।
6. कनाडा में जनसंख्या वृद्धि और अप्रवासन का बढ़ता दबाव:-
कनाडा की जनसंख्या 2023 में 4 करोड़ के पार पहुंच गई थी, जिसमें अधिकांश वृद्धि अप्रवासन के कारण हुई। 2022 में, कनाडा ने 437,180 स्थायी निवासियों को मान्यता मिली, जबकि अस्थायी निवासियों की संख्या इससे बहुत ज्यादा थी, जिसमें 5 लाख 51 हजार 4 सौ 3 नए अध्ययन परमिट, 6 50,000 से ज्यादा नए कार्य परमिट और 3 मिलियन अस्थायी निवासी वीज़ा प्राप्त कर चुके थे। ज़्यादातर नए अप्रवासी टोरंटो, वैंकूवर और मॉन्ट्रियल जैसे बड़े शहरों में बसना ज्यादा पसंद करते हैं, जिससे इन शहरों में आवास की मांग बहुत ज्यादा बढ़ गई है, जबकि निर्माण की गति बहुत धीमी है।
7. कनाडा में आवास निर्माण में आने वाली बाधाएँ:-
कनाडा में आवास निर्माण की प्रक्रिया में कई बाधाएँ हैं, जैसे:
- कनाडा में लंबी अनुमोदन प्रक्रियाएँ: कनाडा में आवास परियोजनाओं की मंजूरी लेने में औसतन तीन गुना ज्यादा समय लगता है क्योंकि वहाँ की सरकार ने कुछ सख्त नियम बनाए हुए हैं, जिस कारण निर्माण कार्य में देरी होती है।
- जोनिंग पर रोक होने से: उच्च घनत्व और मिश्रित उपयोग वाले विकास को सीमित करने वाले जोनिंग नियम से भी आवास आपूर्ति में बाधा आती है।
- कनाडा में विकास शुल्क और कर का ज्यादा होना: टोरंटो जैसे शहरों में विकास शुल्क प्रति यूनिट $1 50,000 से $2 00,000 तक होते हैं, जिससे निर्माण लागत बहुत अधिक बढ़ जाती है और एक आम नागरिक के लिए घर बनाना कठिन हो जाता है।
8. कनाडा में आवास का वित्तीयकरण होना:-
कनाडा में रह रहे लोगों द्वारा आवास को निवेश संपत्ति के रूप में देखने की प्रवृत्ति ने इस आवासीय संकट को और अधिक बढ़ा दिया है। सन 2020 में, टोरंटो में 25% और वैंकूवर में 36% आवास निवेश करने वालों के मालिकाना हक में थे। इस व्यवस्था के कारण पहली बार घर खरीदने वालों के लिए प्रतिस्पर्धा ओर अधिक बढ़ गई है और किराये के बाजार में भी दबाव बढ़ रहा है।
9. कनाडा में ब्याज दरों और मुद्रास्फीति का बढ़ता प्रभाव:-
बैंक ने मुद्रास्फीति में ज्यादा अंतर न हो इसलिए उसे नियंत्रित करने के लिए 2022 से 2023 के बीच ब्याज दरों में वृद्धि कर दी थी, जिससे बंधक दरें बढ़ गईं थीं और इससे घर खरीदना महंगा हो गया। जिससे किरायेदारों पर भी दबाव बढ्ने लगा। मकान मालिकों ने बढ़ी हुई लागत को किराए में तब्दील कर दिया।
10. कनाडा में सरकारी नीतियों और समन्वय की कमी होना:-
आवास नीति में सरकारों के बीच परस्पर समानता की कमी है। जैसे ओंटारियो में नगरपालिका सरकारें सामुदायिक आवास लागत का 75% स्वयं झेलती हैं, जबकि प्रांतीय सरकार 11% और संघीय सरकार केवल 14% योगदान देती है। यह असंतुलन आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में बाधा बनता जा रहा है।
11. निवेशकों और विदेशी खरीदारों की विशेष भूमिका:-
निवेशकों और विदेशी खरीदारों की बढ़ती भागीदारी ने आवास की कीमतों को बहुत अधिक बढ़ा दिया है। 2020 में, टोरंटो में 26% और वैंकूवर में 37% आवास निवेशकों के स्वामित्व में समर्पित थे। इससे पहली बार घर खरीदने वालों के लिए प्रतिस्पर्धा बढ़ गई और किराये के बाजार में भी दबाव पड़ा हुआ है।
इस समस्या का क्या निष्कर्ष होगा?
कनाडा का आवासीय संकट एक बहुआयामी स्त्रोत है, जिसमें जनसंख्या वृद्धि, निर्माण में बाधाएँ, वित्तीयकरण, ब्याज दरों में वृद्धि, सरकारी समन्वय की कमी, होना एक मुख्य वजह है। निवेशकों की भूमिका शामिल होना भी एक कारण हैं। इस संकट से निपटने के लिए सरकारों को समन्वित प्रयास की आवश्यकता होगी, जिसमें आवास निर्माण को प्रोत्साहित करना, जोनिंग नियमों में सुधार और निवेशकों की भूमिका को नियंत्रित करना मुख्य सुधारों में शामिल है।
https://indianexpress.com/article/world/canada-housing-crisis-plan-build-homes-9266963/
कनाडा में आवासीय संकट वास्तव में एक गंभीर समस्या बनती जा रही है। यह देखना दुखद है कि कई प्रवासी और छात्र इस संकट के कारण कनाडा छोड़ने पर विचार कर रहे हैं। आवास की बढ़ती कीमतें और किराए के कारण उनकी स्थिति और भी मुश्किल हो गई है। सरकार द्वारा उठाए गए कदम जरूरी हैं, लेकिन क्या ये पर्याप्त हैं? क्या इन कदमों से आवास की समस्या का समाधान होगा? और क्या अप्रवासियों को गैर-मेट्रो शहरों में बसने के लिए प्रोत्साहित करना एक विकल्प हो सकता है? मेरी राय में, आवास संकट का समाधान नहीं ढूंढा गया तो यह कनाडा की अर्थव्यवस्था और समाज पर दीर्घकालिक प्रभाव डालेगा। क्या आपको लगता है कि सरकार को तेजी से गैर-मेट्रो शहरों में आधारभूत ढांचे का विकास करना चाहिए?
ये कनाडा सरकार की विफलता है कि इतनी कम आबादी वाले देश में आवास की कमी।
ये सब दिखाता है कि सरकार पिछले 15 सालों से देश की बढ़ती आबादी का आकलन करने में विफल रही है।